居民对改造后的小区环境十分满意。记者周子琪 摄

(资料图)

改造前，围墙一侧都是违建的铁皮棚。（三里店社区供图）

违建的铁皮棚被拆除后，围墙一侧建起了可充电的车棚。记者周子琪 摄

狮子岭小区属于典型的开放式老旧小区。长期以来，由于无人管理，小区出现公共区域被圈占、环境杂乱不堪、治安环境不佳等情况。

随着老旧小区改造工程的持续推进，狮子岭小区旧貌换新颜，成功实现“减龄”，居民们也深深感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

●“高龄”小区有不少“老年病”

空明东路11号的狮子岭小区建于上世纪八十年代末，共有34栋楼252户居民，是三里店社区最大的开放式无物业老旧小区。

“我住进来的时候，周围还很荒凉，小区里很多设施不完善，连日常用水都需要到楼下的水池去接。”岳桂珍是最早一批住进狮子岭小区的居民，按她的话来说，他们一家是跟小区一起“长大”的。

随着时间的推移，狮子岭小区年代久、管理弱的短板也逐渐显露出来。据居民介绍，狮子岭小区有三个门，之前，附近巷道经常是游商摊贩占道“聚集地”。

小区外的环境杂乱，小区里面的情况也很糟糕。由于是开放式小区，外来车辆在小区内乱停乱放，治安环境也十分堪忧。另外小区里大量的违建也很让人苦恼，据了解。小区内一些住房面积较小的居民，在紧靠小区围墙边的公共区域或房屋周围私搭了铁皮杂物房等违章建筑，有的杂物房里堆满垃圾，气味十分难闻。

●改造“按需定制” 用好“加减法”

居民小区是人们生活在城市中的“单元格”。小区的设施建设、环境治理，与每一位居民的生活息息相关。老旧小区改不改、改什么、怎么改，生活在小区的居民最有发言权。

改造之初，三里店社区居委会组织召开老旧小区改造工作推进会，并与七星区住建部门、项目施工方一起入户调查，根据居民的需求“按需定制”，及时修订完善项目设计方案。据统计，居民反映较多的问题有，规范设置好停车棚为下一步拆除小区违建铁皮棚做好铺垫、引进车辆充电桩解决“飞线”充电隐患问题、升级装修小区党群服务中心、小区单车库改建成老年人文化娱乐室等。

三里店社区党委书记文江敏表示，要想老旧小区升级换“新颜”，就必须用好“加减法”。“拆违”就是“减法”之一。经过多次疏通居民心中的“堵墙”，取得了居民对“拆违”的理解和配合。经动员，小区居民自行拆除违建铁皮杂物房60余间，完成率达百分之九十以上。

在改造中，社区居委会也根据居民需求，充分做好“加法”。该小区内有4间老社区用房，房间陈旧分散，利用率低，经过翻新改造，如今变成一个220多平方米，集读书学习室、协商议事厅、桌球乒乓球健身房、棋牌室等为一体的党群服务中心，可供居民日常休闲娱乐。“这下我们老人有地方玩了，再也不会感到寂寞了。”小区内的老人们对此赞不绝口。

这些“加减法”在狮子岭小区改造中还运用在了很多地方，比如在小区内增设了电动车停车棚、分类垃圾桶、监控摄像头等。

该项目施工方负责人李先生介绍，此次狮子岭小区共改造雨水管网1050米，硬化路面9000平方米，新增路灯20盏、安装视频监控50套、新增电动车停车棚200平方米、拆违900多平方米。

●小区成功“减龄” 群众幸福感提升

随着改造工程的持续推进，狮子岭小区有效改善了人居环境，焕发年轻活力，成功实现“减龄”，广大群众收获了满满的幸福感。

“现在连放垃圾桶的地方都有棚子遮挡，不用再担心雨天脏污流得满地都是了，而且在改造之后，小区里的治安环境也变好了......”看到小区焕然一新，岳桂珍乐呵呵地细数着身边肉眼可见的变化，话语里满是赞许，脸上更是充满笑容。

居民马大爷说，小区的改造很人性化，新的活动室专门建有坡道，方便腿脚不便的老年人出入。而且以前小区里树荫过于茂盛，路面总有点潮湿，现在树木被修剪后，小区里的光照都好了不少。

还有居民表示，小区旧貌换新颜，“软件”和“硬件”的提升大大提高了房子的居住价值，房产价值也会跟着水涨船高。

据了解，目前狮子岭小区改造工程已经在收尾阶段，后续，施工方会在小区内将规划好的车位划线，并且建好电动汽车充电桩，让群众有更好的居住体验。同时小区里的出入口会安装道闸，并建立监控保安室，控制外来车辆及人员的出入。公共区域将安装健身器材，为居民提供更多的休闲娱乐去处。

三里店社区党委书记文江敏表示，老旧小区改造，是民生工程和惠民举措，真正解决了小区居民生活中的“急难愁盼”，“改”出了幸福感。

来源:桂林晚报