在2月25日，据东莞市自然资源局信息网站最新消息，发布了《2023年第一批次拟出让住宅用地清单的公告》。

(相关资料图)

公告指出，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，优化营商环境，稳定市场预期，保障住宅用地有序供应，东莞市本年度将结合年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的住宅用地清单。

此公告出炉，也正式宣告东莞取消集中供地！

图源：东莞市自然资源局

2023年第一批商住用地终于上线了！根据东莞市自然资源局发布的2023年第一批次拟出让住宅用地清单显示，首批将推出5宗地块，分别是南城1块、松山湖1块、厚街2块、常平1块，都属于优质地块，共15万平。

详细清单如下：

图源：东莞市自然资源局

那么，东莞今年首批的这5宗地块，具体各地块的详细情况是怎样呢？请往下翻看最新动态。

Part1

南城地块

清单显示南城地块，南城地块位于西平宏伟六路东侧，位于豪宅鹏瑞天玥正对面，而此前有传的CBD地块未在清单中。地块不大，用地面积约1.77万平，容积率为3.17，总建面约5.6万平，建筑限高100米。

参考之前地产佬所做的一篇报道，南城地块详情回顾，

东城这个旧改大盘停工已久，终于要入市了？

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该南城地块是西平时隔4年后再次出让的地块。地块虽然不大，但是地理位置优越。1公里范围内有东骏豪苑、景湖名郡等多个成熟住宅小区，还有南城阳光实验中学以及南城阳光八小等教育资源。

Part2

松山湖地块

在前几年已经宣布不再供地的松山湖，近几年土拍却十分火热，同样在今年也有新地块出让。

该宗地块位于松山湖中心公园旁，位于红棉路与礼宾路交汇处东南侧，占地约3.41万平，容积率约2.5，总建筑面积约8.53万平。

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除靠近中心公园外，地块还与松山湖图书馆、青少年活动中心等市政配套毗邻，商业方面则与万科城市广场很近。周边有松山湖实验中学，还有松山湖管委会，可以说是松山湖的中心位置。

松山湖地块向来较为抢手，今年又有华侨城·松湖原岸和华润·松湖润府两大热门项目加持，该宗地块也是大热门。

Part3

厚街2宗地块

厚街是此次出让最多的区域，有两宗地块出让，分别位于厚街镇河阳路南侧和东阳路西侧，位置距离现在厚街在售项目康华云溪较近。

厚街的两宗地块相邻，占地面积分别为2.27万平和1.31万平，容积率均为3.0。

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值得一提的是，地块所在区域正是厚街规划打造的中央商务区板块（珊美地铁站），其整体规划以构建“一脉联山海，双轴延产城”的结构，打造“多元智汇绿谷、立体复合新城”的新兴城区，锚定科创服务功能发展定位。

计划引入东莞农商银行厚街支行及总行金融研发中心项目、慕思企业总部项目、以及厚街商会总部基地，打造厚街的CBD。

Part4

常平地块

最后一宗地块位于常平还珠沥村，占地6.24万平，容积率3.0，计容总建筑面积约18.72万平米，常平镇地块属于此次出让占地面积最大的商住用地，建成后将属于较大规模的社区。

1公里范围内有多个住宅小区，比如金地名著、加州阳光、紫云壹号等，居住氛围较为浓厚。

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以上就是本次地块出让清单的基本情况，至于出让时间表和起拍价格，目前官方还没有给出具体时间表。

只表示，东莞市自然资源局将会同有关部门有序组织上述地块的出让工作，清单中各地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。

从近期入市的南城、松山湖几大豪宅，松山湖和南城地块必然会被疯抢。从此次出让地块的综合素质来看，再结合目前楼市回暖的趋势，预计厚街地块和常平地块也有望顺利拍出。